购房契税降低 90平以下小户型优惠比例大

时间:2019-12-26 来源: 国内新闻

各种消除房地产市场库存的政策已经逐步出台。 从2月22日起,全国许多城市对房地产交易征收契税和营业税的比例普遍下降,除了北上官岗和深圳一线城市 业内人士表示,去库存化政策将进一步加大,住房交易税费的调整将产生显着的成本降低效果,并将大力支持去库存化。

2月19日,财政部、国家税务总局、住房和建设部联合发布文件,下调个人购房契税税率。 对于只购买面积在90平方米或以下的家庭住房的个人,契税将按1%的税率征收。面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买第二套面积不超过90平方米的改良住房的,契税减征1%。面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税 同时,个人购买营业税的免税期也将降低到两年。 像信贷杠杆一样,税收和收费政策基本上回到了2009年之前的宽松水平。

对于二手房买家来说,买一套总价为100万元的90平方米的房子,契税需要缴纳3万元,但现在只需要1万元,即总价为100万元的房子节省2万元,相当于房价降低2%。 如果你买了一套总价100万元的144平方米的房子,契税过去需要缴纳3万元,但现在你只需要缴纳2万元,也就是说,总价100万元的房子节省了1万元,相当于房价降低了1%。

易居房地产研究院副院长杨红旭表示,税收调整更多的是以支持合理的住房需求为基础,可以拉动刚性需求,刺激需求改善,推动活跃的二手房市场。 最近,稳定住房消费的政策得到了大力推行。在宽松的政策环境下,预计2016年房地产市场的成交量将稳步上升。

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